RA(戸建貸家)経営をするには「住宅市場論」を学べ【住宅市場】

 

①不動産賃貸経営は事業の「経営」です
野球やサッカーなどのスポーツを始めるには、そのルールをお勉強します。株式の投資をするにも、株式の売買のしくみを勉強します。
ところが、不動産賃貸経営を始める人は、何故かお勉強をせずに、素人が始めます。ハウスメーカーの営業の言いなりになって経営に失敗します。

 

②「経営」に欠かせない市場調査
住宅市場の現状すらお勉強していませんから、アパートの狭い賃貸住宅が供給過剰で30%も空室が出ていることさえ、ご存知ないのです。
賃貸経営は装置産業で、「設備さえすれば借家人は居る」と誤解しておられます。これは、昭和43年までの住宅不足時代の発想です。

 

③RA経営者の第一歩はRA経営士に合格すること
ラーメン屋を開業するにも、ラーメンの勉強をしてからはじめます。そしてどうすればよい味になるか研究を重ねます。先ず、RA経営者となる第一歩は、RA経営士・初級の学習をして、受験・合格してください。

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