(１)　所得の種類が分類される
サラリーマンの給与は給与所得となり、会社が年末調整の手続をして所得税の申告が不要となっています。ＲＡ投資をすると「不動産所得」が生じますから、所得税の申告が必要になります。
所得税は個人を対象として課税される税金で，個人の１月１日から12月31日までの所得金額を合計して税額を計算します。

(２)　総合課税の税額計算
上の表の左側の①〜⑧の所得金額は総合課税されるものです。総合課税される所得はそれぞれ所得金額を計算した後に，合計し総所得金額を算出します。

「③不動産所得」に100万円の赤字が出た場合に，「⑤給与所得」の600万円の黒字があれば通算され，所得金額は500万円となります。

(３)　分離課税の税額計算
ＲＡの土地建物を売却したときは，右側の⑨土地建物の譲渡所得を計算します。分離課税の所得金額は総合課税の所得とは分離されて，所得金額を計算し，税率を掛けて税額まで計算します。